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课程编号:36591 查看完整版课程大纲
时间地点:2016/1/10日 至 2016/1/16日 台湾培训时长:7天
主讲老师:蔡芳文(查看该老师更多课程)
课程价格:¥21800元/位(更多优惠请致电020-31041068)
会员价格:¥21800元/位(免费注册博课会员)
课程类别:综合管理 (查看该类别更多课程)
所有排期: 2016/1/10至2016/1/16 台湾
培训内容:

课时安排:7天
课程费用:参团价格:RMB 21800元/人  单间差:RMB 4000元/人
费用包含:
1.香港至台湾的往返国际机票(经济舱)费用;
2.入台证办理费用;
3.培训及公务活动费用;
4.台湾全程酒店住宿(双人五星酒店)费用;
5.台湾全程用餐(早中晚三餐)费用;
6.台湾地区全程巴士接送费用;
7.司机、导游小费;
8.个人海外人身意外保险费用。
费用不包含:
1.个人护照办理费用;
2.中国国内机场接送费用;
3.机场、酒店搬运行李及加时费用;
4.行李超重费用;
5.酒店电话、传真、洗熨、收费电视、饮料等个人消费费用;
6.个人自选活动费用;
7.超出上述行程标明提供服务范围之外的费用;
8.行程计划外司机导游加班服务的超时费用 ;
课程特色
  专业:知名地产集团、产业项目公司,高层公务接待、深度交流研讨、专题课程培训,避免“走马观花”式浏览
  全面:在住宅及商业地产基本业态上,囊括养老产业、休闲农牧业、科技产业、精品特色酒店、文化旅游产业等各类型地产开发模式,启迪房地产企业转型方向
  有效:了解各产业类型地产开发的定位、规划、运营管理、操作模式及全产业链,助力房地产企业成功转型
  考察亮点
  •知名房地产企业零距离:拜访新润地产,深入了解这家成立仅7年的地产新贵是如何跻身台湾地产行业前十
  •最具代表性养老地产项目:双连老人赡养中心(台湾最火老年公寓、是多层级、连续性的照顾服务实施典范)、长庚养生村(连续照料型老年退休社区CCRC,台湾最大银发住宅小区,入住率如何从30%上升到90%)清福养老院(由房地产集团跨界的大型中高端养老院,硬件设计和软件管理都体现了跨界带来的管理思维和创新)
  •最热门新农业地产项目:飞牛牧场(地产开发与农牧业的结合,定位规划及运营管理)清境农场(雾上桃园观光农业与养生产业相结合的典范)新竹绿世界(国际级生态休闲农场)
  •绿色商业地产项目:台北101(世界最高的绿色商业地产项目)
  •文化创意产业项目:范特喜文创区(以文创开发商业地产价值的经典案例)诚品书店(诚品的发展策略打破了传统书店的经营模式,先由品牌奠定成功基础,再带动商场、书店与零售的“复合式经营”)
  •现代禅宗建筑项目:水月道场(世界第一座现代禅宗建筑)

行程安排
天数/行程
行程安排
酒店/三餐
1/10(日)
深圳-香港-台北
【上午】深圳集合-香港机场乘飞机抵达台湾桃园机场   【下午】参观中正纪念堂/总统府
【晚上】 诚品书店 (打破了传统书店的经营模式,先由品牌奠定成功基础,再带动商场、书店与零售的“复合式经营”,使书店不只卖书,而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织)
台北首都大饭店
三餐:晚
1/11(一)
台北
【上午】公务拜访 双连老人赡养中心(全台最火老年地产项目,自助盈亏的典范。该机构被誉为拥有五星级服务及管理能力,是多层级、连续性的照顾服务实施典范,多样化的老人大学课程都是此机构独具特色的亮点)(高层分享:执行长 蔡芳文)
学习内容:蔡芳文执行长亲自授课,分享双连老人赡养中心的运营机制、个性化设计、专利商品开发等,展望台湾养老产业的发展历程与现状。多层级照护服务模式体系
【下午】公务拜访 长庚养生村(连续照料型老年退休社区CCRC,台湾最大银发住宅小区)
学习内容:社区概况;经营管理特点;园区规划、廸筑特色;服务项目设置;品牌策略,在遭受刜期癿低迷后,如何在短期内将入住率从30%大幅提升到90%
    参观 农禅寺新建水月道场(姚仁喜设计)心灵道场,世界第一座现代化禅宗建筑
【晚上】台北101大楼登顶(世界最高的绿色商业地产项目),欣赏台北夜景
台北首都大饭店
三餐:早、中、晚
1/12(二)
台北
【上午】公务拜访 新润建设(高层分享:执行长 褚学忠)
学习内容:高度饱和的地产市场中,如何实现几何式增长 成立仅7年却跻身台湾地产前十
参观 新润建设开发的精品住宅项目
【下午】参观故宫博物馆   【晚上】士林夜市,尝遍台湾小吃美食
台北首都大饭店
三餐:早、中
1/13(三)
台北-新竹
【上午】公务拜访 清福养老院(由房地产集团跨界的大型中高端养老院,硬件设计和软件管理都体现了跨界带来的管理思维和创新)
学习内容:以24小时安心照顾体制为保障的星级酒店标准的养老院,体现了硬件设计与软件管理的思维和创新 。
【下午】公务拜访 新竹绿世界(国际级生态农场,46个观赏区)
新竹烟波大饭店
三餐:早、中、晚
1/14(四)
新竹-南投-台中
【上午】公务拜访 范特喜文创意园区(老建筑重新改造,使老街区变成文化艺术新区)
学习内容:改造商业街业态分布与运营的方法,支持商户的运营服务内容
【下午】公务拜访 清境农场(“雾上桃园”美誉,观光农业与养生产业相结合的典范)
学习内容:完善的园区规划、行销经营策略、休闲农业的多元化全产业链运作
台中全国大饭店
三餐:早、中、晚
1/15(五)
台中-南投
【上午】公务拜访 飞牛牧场(高层分享:董事长特助 徐白龙)
学习内容:作为台湾休闲农牧业的龙头,飞牛牧场如何从纯畜牧业成功转型为休闲农业
【下午】参观中台禅寺(李祖原设计)  环湖骑行活动
南投友山尊爵大饭店
三餐:早、中、晚
1/16(六)
南投-桃园-香港
【上午】日月潭风景区
【下午】整理行李——挥别宝岛台湾
三餐:早

课程大纲
《台湾养老地产整体的运营情况》——双连赡养中心 执行长 蔡芳文
一、台湾的养老保险、养老政策规划
1、台湾人口结构变动趋势    
2、完整的健康照护体系
3、长期照护制度发展三阶段   
4、“长期照护十年计划”计划内容
5、社会化养老长期照护服务模式照顾管理中心服务项目及补充内容
6、长照服务法立法及草案重点内容
7、长期照护区域规划、人力盘点
二、养老院的规划设计
1、定位:结合“身心灵”全方位照顾 
2、赡养房及室内设施设备
3、失智症照顾专区         
4、无障碍设施
三、养老院的投资与回报
1、财务管理:损益表分析
四、养老院的员工培养
五、养老院的集客策略
六、多层级连续性长期照护服务模式——以双连赡养中心为例
七、社会化养老照顾服务经营成功的关键因素
八、远距照护服务模式、日间照护模式
九、社会化养老居家照顾服务全流程
《新润地产如何实现逆势增长》——新润地产副总经理 褚学忠
一、在高度饱和的市场中,新润建设如何实现逆势增长
二、如何打破市场低迷
三、如何迅速挖掘并吸引客户
四、将房地产当作服务业,实现与客户情感的干杯
  台湾养老项目介绍
  双连老人赡养中心 台湾独创银发族养生村商业模式
  双连老人赡养中心规划具有安养照顾、轻度养护、重度养护、长期照护、失智症单元式照护、短期照护、日间照顾,以及社区照顾关怀据点等多功能、多元化、多层级、连续性的一所长期照顾服务机构,并配合政府推展长期照顾十年计划--大温暖社会福利套案之旗舰计划政策,计划将双连具有的资源及经验,延伸承办社区式及居家式的照顾
  新润建设 台湾房地产行业新贵
  台湾最具传奇色彩的房地产开发商。成立于2007年,在高度饱和、发展已呈平稳态势的台北房地产市场中,强势崛起,仅用4年时间,就成为台湾十大房地产开发商。开发的新项目,无一例外全部完销,成为台湾地产界的奇迹。
新润建设如何实现逆势增长 如何打破市场低迷 如何迅速挖掘并吸引客户 褚学忠执行长将一一为您做亲身分享。
  清福养老院 房地产跨界经营的典范
  清福养老院为大型私立养老院,项目坐落于新北市三峡区介寿国小旁,环境清幽,设施齐全。清福养老院以星级酒店的规格进行规划,并有复健中心、电影院等配套设施。该项目由房地产企业跨界打造,在台湾本土较为少见。规划特色:清福养老院主体由一栋7层建筑构成。内部环境上,该院采用星级酒店的装修标准,并且注重室内采光通风,在产品细节上,注重体现适老化设计。
  长庚养生村 经营之神王永庆倾情奉献的高端养老地产项目
  长庚养生文化村位于环境优美的台湾桃园龟山乡,由台塑集团董事长王永庆投资500亿新台币,依托长庚医院建成。全村均为无障碍的环境设计,建有体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所,还设有宗教活动场所,开展运动养生,娱乐交谊,艺文技艺、民俗活动、宗教活动等。文化村设有村民代表参加的村民管理委员会,设村长一人,自主经营和管理。村的管理分成有酬工作和志愿义工服务。村民们积极开展义工活动,做满一定义工时间,可以减免部分管理费用。文化村不用政府补贴,接受慈善机构捐助。
  诚品书店 诚品将书店定义为多元的、动态的文化事业,而非零售业,它在活动行销上的创意,更是其他连锁书店望尘莫及。除了以精致优雅的阅读空间规划、精心陈设展现阅读价值外,更长期举办各项演讲、座谈、表演与展览等延伸阅读活动,每年至少举办4500场演讲与展览,开创了书店与读者各种对话的可能。诚品的发展策略打破了传统书店的经营模式,先由品牌奠定成功基础,再带动商场、书店与零售的“复合式经营”,使书店不只卖书,而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织。
  台北101 台湾地标建筑也是世界最高的绿色建筑
  台北101摩天大楼,在规划阶段初期,原名台北国际金融中心,位于台湾台北市信义区。台北101摩天大楼融合东方古典文化及台湾本土特色,造型宛若劲竹,节节高升、柔韧有余。另外运用高科技材质及创意照明,以透明、清晰营造视觉穿透效果。台北101由台湾十二家银行及产业界共同出资兴建,造价共达五百八十亿元台币。

培训对象:

对本课程感兴趣的学员

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