新常态下政府与社会资本公私合作(PPP)模式及其在新城新区土地一级开发中的应用与2015年最新土地与其它上课时间:
培训对象:
各级政府、土地主管部门、土地储备交易整理中心、建设局、财政局、发改局、房地产管理局、城中村改造及征地拆迁办等相关单位; 各工业园区、经济技术开发区管委会;各市(县)资产经营、城投公司;大中型房地
培训内容:
时间地点
2015年09月18日—09月23日 (18日为报到日)郑州
2015年10月30日—11月04日 (30日为报到日)厦门
2015年11月20日—11月25日 (20日为报到日)重庆
2015年12月11日—12月16日 (11日为报到日)海口
2016年01月15日—01月20日 (15日为报到日)深圳
相关费用
A类:3000元/人 B类:4600元/人 C类:6200元/人
(含授课费、专家报告、资料费、场地费、认证费、会务等费用)。食宿统一安排,费用自理。
一、研讨内容
(一)、新常态下政府与社会资本公私合作(PPP)模式
1、PPP相关政策解读及操作要点;
2、土地综合开发中的PPP模式应用;
3、PPP模式在土地一级开发基础设施建设项目的融资方式;
4、PPP模式的风险及防范;
5、目前财政部和各机构对于PPP模式研究的最新进展总结;
6、关于建设项目PPP的管理模式;
7、土地一级开发成本构成及收益形式;
8、PPP模式在土地一级开发基础设施建设项目的融资方式;
9、区域经济发展、土地一级开发模式与PPP;
10、城市综合体、城市运营商与土地一级开发;
11、城市新区、产业园区和生态旅游园区的土地运营模式;
(二)、新城新区土地一级开发中的应用
1、土地一级开发模式分析;
2、企业如何提前介入土地一级开发项目;
3、土地一级开发项目方案编制依据、注意要点及技巧;
4、土地一级开发项目成本构成、降低成本的技巧和策略;
5、土地一级开发项目中土地出让金的返还路径;
6、土地一级开发的合同签订要点及风险控制;
7、土地一级开发企业如何进行利润分配、如何维护自身权利;
8、土地储备机构如何和企业合作进行土地开发;
9、土地性质、现状、规划等对土地一级开发顺利进行的影响;
10、土地一级开发流程与联审、出让条件与方式、有关文件起草等;
11、土地一级开发过程中如何把控工作进度及风险管理问题;
12、开发商参与土地一级开发的盈利模式与利益保障;
13、城市新区、产业园区和生态旅游园区的土地运营模式;
14、各种成片存量改造:国有农场、林场、湖泊、矿区和工业厂房;
15、解读国家有关土地开发政策及最新的土地调控政策及未来发展趋势;
16、土地一级开发典型案例讲解;
(三)、2015年最新土地与房屋征收补偿、(旧城镇、旧厂房和旧村庄)三旧改造
1、集体土地征收与补偿基本程序;
2、集体土地征收房屋搬迁与国有土地上房屋征收搬迁的比较;
3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的总则与附则;
4、国有土地上房屋征收决定制度;
5、国有土地上房屋征收补偿制度;
6、作出房屋征收决定的程序(流程)概述;
7、征收房屋对相关规划的要求;
8、房屋征收的启动程序;
9、对不当增加补偿费用行为的限制程序;
10、选定房地产价格评估机构并进行分类评估程序;
11、对被征收房屋的调查登记程序;
12、拟定征收补偿方案与征求公众意见程序;
13、征求公众意见的公布与旧城区改建补偿方案的听证程序;
14、房屋征收的社会稳定风险评估程序;
15、房屋征收的决策程序及对征收补偿费用的拨付与监管程序;
16、对未经登记的建筑的调查认定和处理程序;
17、棚户区暨“三旧改造”概述;
18、旧城区改建的产权调换安置方式;
19、棚户区改造依据;
20、“三旧改造”与新区建设的矛盾 ;
21、“三旧改造”资金的筹集 ;
二、讲师及专家
本次拟邀请国土资源部、财政部、住房与城乡建设部、国家发改委、国家开发银行、北京市土地储备中心、中国人民大学等部委领导及相关专家授课,并与学员交流、互动、共同研讨。
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